+7 927-282-41-05

Обратный звонок

ЭЛИТНЫЙ ОСОБНЯК 480 М2 НА БЕРЕГУ ВОЛГИ

от собственника

Стоимость: 25 000 000 ₽

Подчеркните свой статус, станьте владельцем элитного дома площадью 480 м2 в экологически чистом районе г. Астрахани

7 км
до центра

480 м2
площадь дома

1900 м2
участок

3 этажа

Свой ДОМ – это мечта и образ жизни!

Мы предлагаем Вам место, где Ваша мечта воплотится в реальность, и Вы сможете создать свой неповторимый образ жизни. А жизнь в Астрахани невозможно представить без рыбалки, охоты и прогулок по Волге!

Возможно использование под гостиничный комплекс или базу отдыха

Поэтому, для Вашего комфорта, в стоимость ДОМА включены:

  • Внедорожник TOYOTA LAND CRUISER 200 - в ПОДАРОК!
  • СОБСТВЕННЫЙ ПРИЧАЛ С ПИРСОМ
  • ПЛОЩАДКА ВО ДВОРЕ С ДОМОМ ДЛЯ СТОЯНКИ КАТЕРА

Для волшебных вечеров с родными и друзьями В ДОМЕ:

  • ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР СО СЦЕНОЙ;
  • СТИЛИЗОВАНЫЙ БАР «SALOON»;
  • БИЛЬЯРДНАЯ;

Во дворе:

  • ДРОВЯНАЯ САУНА;
  • СТИЛИЗОВАННАЯ «БОЛГАРСКАЯ» КОМНАТА ОТДЫХА;
  • ДУШЕВАЯ, САНУЗЕЛ;
  • БАРБЕКЮ, ШАШЛЫК, КАЗАН;
  • ЛЕТНЯЯ БЕСЕДКА ДЛЯ ОТДЫХА С ДЕКОРАТИВНЫМ ПРУДОМ;
  • КОМНАТА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА, САНУЗЕЛ;

Давайте созвонимся

Это идеальное место, если вы мечтаете поселиться на берегу, наслаждаться жизнью в окружении живой природы и при этом не отставать от ритма города. Ведь ДОМ находится всего в 7 км. от центра г. Астрахани, в Приволжском районе, с. Началово, на берегу реки Болда.

Началово - старинное русское село, известное своими садами, граничащее с центральным Ленинским районом г. Астрахани. В ходе своего пребывания в Астрахани1780- 1781гг. полководец Александр Суворов проводил летние месяцы в усадьбе Началово.

В настоящее время - это село с развитой ифраструктурой, в котором ведется строительство несколько престижных коттеджных поселков.

Река Болда – один из основных рукавов дельты Волги, известный своим рыбным многообразием, по берегам которого произрастают плантации лотоса. Далее берет свое начало знаменитый своим рыбным изобилием Белинский банк, устье которого находится в Каспийском море.

Рыбалка в Астраханской области уже давно завоевала признание профессионалов и любителей. Рыболовы и охотники со всех уголков нашей страны приезжают в Дельту Волги. Дельта Волги – славится Каспийскими раскатами, непроходимыми зарослями тростника и полями лотоса, джунглями проток. Рыбалка и охота в Дельте Волги станет одним из незабываемых моментов в Вашей жизни.

Рыбачить в Астраханской области можно круглый год. Летняя рыбалка в Астрахани начинается с марта и продолжается до ноября. Зимняя рыбалка в Астрахани начинается в конце декабря – начале января и продолжается до марта. Она придется по вкусу истинным любителям рыбной ловли в экстремальных условиях. Не отказывайте себе в удовольствии получить ощущения, которые не сравнятся ни с чем.

Приглашаем Вас в ДОМ:

Через автоматические ворота проходим во двор 19 соток:

Забор: 2 м. из кирпича и профнастила

Цоколь: декоративная плитка;

Поле стены: лицевой кирпич;

Кровля: мягкая черепица «shinglas»

Перед домом: тратуарная плитка, садовые скамейки, цветочные вазоны.

остальная территория – спортивный газон;

Деревья декоративные: тюльпановое дерево, туи, шарообразные акации, дуб, березка, липа.

Деревья садовые, плодоносящие: яблони, персики, слива, груша, черешня.

Автоматическая система полива, благодаря установленному надежному программированию, обеспечивает качественный и правильный полив каждого растения. Немалая экономия финансов достигается благодаря собственной насосной станции, подающей воду прямо из реки.

Установленная система видеонаблюдения с функцией удаленного управления через интернет, позволит вам эффективно управлять безопасностью.

В доме 2 гаража:

  • 1 гараж - 42,6м2, для парковки двухколесных транспортных средств ( мотоцикла, велосипедов), а также гидромотоцикла. Гараж оборудован как домашняя мастерская: с основным оборудованием и инструментом, верстаком, шкафчиками, станками, полками для хранения рыболовного и охотничьего снаряжения.
  • 2 гараж –42,6 м2, для парковки двух автомобилей. Сверху - полки для хранения зимних шин.

Технический этаж порадует подкованного человека и просто хорошего хозяина:

1 комната – 21,9м2 - здесь размещены котлы, водонагреватели, фильтры, холодильное оборудование для хранения добытых рыболовных и охотничьих трофеев. Все оборудование в идеальном порядке.

2 комната – 22,4м2 – санузел, два шкафа для хранения зимних вещей, стиральная машина – с загрузкой 8 кг.

3 комната - 65,6м2, сплитсистема, – включает в себя

«ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО ОТДЫХА!»

- стилизованный бар «САЛУН», оформленный по всем правилам «Дикого Запада»: с грубой деревянной мебелью и барной стойкой, ковбойскими атрибутами, с концертным пианино «Беккер» , 1916 года выпуска, со сценой;

- домашний кинотеатр с экраном 1,6Х2,8М, с кинопроектором , удобной мягкой мебелью для просмотра;

- бильярдная-сигарная: с американским бильярдом, кожаной мебелью.

Красивая кованая лестница ведет на 2 этаж:

  • просторная прихожая: 12м2 с зеркальным шкафом-гардеробом, с полками для обуви, верхней одежды, шляп и др.
  • санузел -7,3 м2 с ванной – джакузи, полы с подогревом
  • турецкая баня - хамам с котлом «HARVIA»
  • спортзал – 21,9м2 с теннисным столом «KETTLER», беговая дорожка, телевизор, сплитсистема
  • бассейн с подсветкой и подогревом– 34,2м2, внутри: шезлонг, зимний сад. Чаша – 2,5x6м, глубина – 2м; противоток, полы с подогревом

Кухня-столовая – 31,3 м2, сплитсистема; полы с подогревом.

Просторная кухня в минималистическом дизайне, здесь нет ничего лишнего, за счет множества окон обладает большим количеством естественного освещения. Достаточное количество искусственного освещения.

Светлая кухонная мебель в изысканном классическом стиле с встроенными удобствами: посудомоечной машиной, пятикомфорочной газовой плитой, электрической духовкой, керамической мойкой, мусороизмельчителя, гранитной столешницей, шикарный белый стол на 12 персон, множество шкафов для хранения и порядка на кухне. Имеются также : кофемашина «JURA», микроволновая печь, холодильник. Обязательно телевизор, чтобы хозяйка могла смотреть свои любимые передачи во время кухонных дел.

Гостиная – 33,6м2, сплитсистема, продолжает классический стиль, отделена от кухни большими полупрозрачными дверями-купе, изготовленных в виде картины в раме.

Дорогой текстиль на окнах, кожаная мебель, большой телевизор, висящий прямо над камином, красивая люстра и подсветка потолка, создают неповторимую атмосферу, особенно, если развести огонь в камине. Камин со стеклянной сдвижной – распашной дверью, безусловно, основное украшение в гостиной, символ домашнего очага и мечта каждого. Возле него приятно собираться семьей или с друзьями.

Поднимаемся на 3 этаж.

На лестничной площадке – картина арабской ручной вышивки, великолепная люстра-каскад.

Розовая спальня – 22,4м2, сплитсистема.

Подбор мебели минималистичен, в нейтральных, пастельных тонах. Благородный текстиль поддерживает расцветку обоев. Главное действующее лицо – большая кровать. 2 прикроватные тумбочки, прикроватная тумба, журнальный столик и большой телевизор – весь необходимый набор мебели. Люстра в виде свечей под старину, светодиодная подсветка добавляют нотку романтичности в интерьер.

Особое внимание заслуживает встроенная гардеробная – это самый современный и наилучший вариант для хранения одежды и обуви, который, к тому же, является отдельным элементом в дизайне комнаты, и находится за белоснежной кожаной дверью, украшенной стразами, которая повторяет дизайн подголовника кровати. Благодаря просторной встроенной гардеробной, комната избавлена от громоздких и тяжёлых шкафов, сменив их на удобные полки, ящики, корзинки, шкафы с пантографами.

Большие окна выходят на балкон, с которого открывается великолепный вид на реку. Такая обстановка в спальне успокаивает, умиротворяет и расслабляет, дает возможность отдохнуть после непростого трудового дня и набраться сил для новых свершений.

Спальня №2 – 31,3м2, сплитсистема.

Контрастное использование цветов и стилей в основе оригинального и интересного интерьера этой спальни. В основе современный стиль, а элементы классики: люстра, римские шторы, зеркало, придают стилю спальни благородства.

В комнате: двуспальная кровать, кожаная мебель : диван и кресло, туалетный столик, письменный стол, шкаф для книг, телевизор, просторная встроенная гардеробная, находящаяся за раздвижными дверями с изображением самого известного парижского пейзажа – вида на Эйфелеву башню. На стенах постеры с видами столиц мира.

Спальня №3 – 12,2 м2, сплитсистема.

Эта комната в стиле «Сафари». Обои и шторы, ковер со звериным принтом, ротанговая мебель, большой диван с мотивами африканской саванны, этнические элементы: плетеные светильники, вазы, придают экзотический колорит и пропитывают атмосферу комнаты вечно зовущим духом путешествий.

В комнате так же компьютерный стол с пультом управления видеонаблюдением за домом, телевизор, большой балкон.

Спальня №4 – 11,4 м2, сплитсистема.

Комфортная и уютная комната в «морском стиле» - прекрасное место для отдыха. Потолок в виде ракушки, плетеная ротанговая мебель, морские мотивы в текстиле и мебели приносят в атмосферу прохладу и романтику. Мягкий, песочного цвета ковролин с ребристой структурой и фотообои с видом на океан и декором из ракушек создают эффект нахождения на берегу бескрайнего океана.

Санузел – 5м2, душевая кабина, полы с подогревом, шкаф.

Деревянный мостик-переход ведет из бассейна в домик – баню. Перед бассейном веранда для принятия солнечных ванн.

Домик – баня, окружен декоративным прудом. Включает в себя:

1-этаж : Финская сауна, душевая, комната отдыха, санузел, летняя веранда с печкой-барбекю.

2-этаж – комната для персонала: мебель, газовая плита, санузел.

В ДОМе имеется чердачное помещение, для вяленья рыбных трофеев.

Уверены, вас также порадуют дизайн натяжных потолков во всех комнатах, оригинальный дизайн полов, текстиль, богатые карнизы, большие окна и витражи, предметы интерьера, виды с балконов, и, безусловно, достойные соседи.

Не откладывайте покупку своей мечты, звоните прямо сейчас:

+7 927-282-41-05 Татьяна.

x
запрос отправлен

Спасибо за внимание.Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!